注重细节成功的例子

1、2027最高法院案例：房屋买受人占有未经竣工验收的一手房可以构成合法占有？

2、207未过户，机动车买受人是否有权排除执行？

3、203被执行人(公司)对外享有债权，就不可以追加股东为被执行人了？

4、208房屋买卖中，预期违约可否适用违约金条款？

5、2022卖房人放弃合同解除权后可否再以买房人一万元尾款未付为由解除合同

6、2022调整违约金，谁来举证实际损失？法院可自由裁量？(注重细节成功的例子)。

7、2012法院拍卖房屋前，竞拍人与房屋所有权人达成的拍卖溢价款退还协议是否有效？

8、204借名买房，借名人提出执行异议能否获得法院支持？

9、206出租人以合同无效为由停水停电，法律责任如何承担？

10、207虚假的一房第二卖经过虚假诉讼被认定为有效合同，受害者如何救济？

11、202房屋租赁合同无效，承租人支付房屋占用费的截止日期

12、2023以房抵工程价款之债，因房屋有抵押没过户，承包人的权利可否排除普通债权人的执行？

13、2021宝山法院一判决：逾期迁出户口每天50元违约金

14、201可否执行登记在被执行人的未成年子女名下的房产？

15、吕元膺任东都留守时，有一位处士常陪他下棋。有一次，两人正对局，突然来了公文，吕元膺只好离开棋盘到公案前去批阅公文，那位棋友趁机偷偷挪动了一个棋子，最后胜了吕元膺。其实，吕元膺已经看出他挪动了棋子，只是没有说破。第二天，吕元膺就让那位棋友去别处谋生。

16、天下难事，必做于易；天下大事，必做于细。——老子致广大而尽精微——《中庸》

17、可惜，中野11纵缺乏这些战场经验，也没有完全搞清黄百韬的兵力配置，仍然按传统的阻击战法在老王集一线进行布防，无非就是构筑了野战工事和散兵坑。结果被蒋军第三快速纵队的坦克一冲，防线就被轻易突破了，纵队后撤后组织第二道防线，然而豫东平原上根本无险可守，至7月2日，中野11纵阻击失利且伤亡严重。

18、2028最高法院案例：借名买房，借名人享有所有权并可排除执行

19、(2)2011年01月31日上海出台的限购政策规定，非沪籍居民家庭，2年内在沪累计缴纳1年以上社保或个税限购1套住房(2年满1年)；2013年11月08日上海出台的限购政策规定，非沪籍居民家庭，3年内在沪累计缴纳2年以上社保或个税限购1套住房(3年满2年)；2016年03月24日上海出台的限购政策规定，非沪籍居民家庭，自购房之日前连续缴纳社保或个税满5年及以上限购一套住房(连续5年，后改为63个月满60个月)。

20、2020执行分配中，员工工资和抵押权哪个优先？

21、207不履行或解除居间协议，居间补偿费如何支付？

22、再说合同目的，有些法院认为卖售人的合同目的是取得房款，取得房子的所有权是买受人的合同目的，只要卖售人取得了全部房款，不过户不影响卖售人的合同目的实现。其实这种说法不太准确，有些机械。因为房子不过户到买受人名下，就还在卖售人名下，卖售人无法将之提存以完成自己过户的义务，这就会给卖售人带来很多潜在的成本和法律风险，也可能会给卖售人另外购房带来购房资格上的障碍。因此，将房屋过户到买受人名下也是卖售人的一个很重要的合同目的。我代理的(2018)沪01民终163号案判决的观点和此观点很类似。

23、206个人借用企业资质开发房地产，法院执行企业名下的该房地产时个人是否有权排除执行？

24、用细节故事来说明问题总是更容易打动人，因为变量太多。

25、207动迁利益如何在产权人和非产权人之间分配？

26、一位先辈看到她的犹豫态度，不声不响地为她做了示范，当他把马桶洗得光洁如新时，他竟然从中舀了一碗水喝了下去！先辈对工作的态度，使她明白了什么是工作，什么是责任心，从此她漂亮地迈出了职业生涯的第一步，并踏上了成功之路。

27、2017因新的限购政策导致合同解除，“获利方”是否应当赔偿对方房屋差价？

28、2023被挂靠的公司账户被冻结，挂靠人(账户实际使用人)是否有权排除执行？

29、207房屋共有人之一没在房屋买卖合同上签字也要承担连带责任？

30、2014北京高院：“连环买卖”背景下的执行异议之诉如何审查？

31、2017《房屋抵债协议书》和《房地产抵押借款合同》同时签订，效力如何？

32、204发包人逾期付款给承包人造成的实际损失的举证责任

33、一个少女到东京帝国酒店做服务员，这是她涉世之初的第一份工作。但她万万没有想到上司安排她洗厕所！上司对她工作质量的要求特别高：必须把马桶抹洗得光洁如新！怎么办？是接受这个工作？还是另谋职业？

34、2015《异议复议规定》第28条和第29条的关系

35、2012以租抵债，“承租人”可否排除执行(移交占有)？

36、2027法院执行被执行人的股权，被执行人的配偶是否有权对一半股权排除执行？

37、在三国演义一百回里，诸葛亮北伐军受阿斗命撤回蜀中，害怕司马懿在后追杀便用了个“增灶计”。比如军中只有一千军士，则晚上扎营时要掘两千个灶，第二天晚上则掘三千个灶，依次类推。司马懿见蜀军每日灶数增加，以为有兵士不断加入，于是不敢再鲁莽追击。诸葛亮则成功撤回蜀中。

38、2021《房地产居间协议》被认定为《房地产买卖合同》的标志性要件是什么？

39、204由于房屋买受人无购房资格导致合同无法履行的法律后果(二中院篇)

40、2013上海农村房屋买卖相关法律问题：合同效力，动迁利益三七开……

41、2018房屋买受人无购房资格，合同的解除与法律后果

42、208夫妻约定财产制背景下的法定补偿请求权

43、2019开发商明知买房人没有购房资格还与之签订预售合同，合同的解除与责任承担

44、无论做人还是做事，都必须从自己做起，从小事做起，注重每一个细节，因为细节往往反映一个人的行为方式，直接关系到别人对自己的评价和看法。

45、2018网签后过户前房屋被查封，买房人如何主张自己的权利？

46、2023同居结束后析产，赠与？借贷？平均分？

47、2010通过司法拍卖拍得的房产无法办产证，是否可以撤销拍卖？

48、2018产权人将按94方案购买的动迁房出售给非法同居者的合同是否有效？

49、2017被执行人是房屋买受人，卖售人可否解除合同以排除对房屋的执行？

50、205房屋买卖中，可以通过行使不安抗辩权解除合同？

51、201房屋买卖合同无效，无过错方可否主张房屋租金损失？